住房“以旧换新” 江西南昌县首发倡议

　　全球赣商网讯 住房也能“以旧换新”？

　　近日，这个话题冲上热搜。有媒体报道，江苏某地已有15位业主率先尝鲜，也标志着住房“以旧换新”政策进入实质性执行阶段。

　　江西是否会跟进？

　　10日，记者联系省住建厅相关处室获悉，目前我省暂无类似政策出台，相关政策还在研究之中。

　　不过，经查询获悉，南昌市南昌县人民政府在4月3日就发布了《关于开展南昌县住房“以旧换新”活动的倡议》，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构应积极参与并推出“以旧换新”房产销售服务新模式。为“以旧换新”的购房业主提供优质、高效、实惠的服务。

　　但在这份《倡议》中，却并没有明确“以旧换新”过程中所涉及的旧房评估、交易税费等执行细则。

　　记者走访南昌县八月湖路某房地产中介公司，从业人员张清表示，住房“以旧换新”对于行业来说肯定是个好事，对于推动房地产交易、提升活跃度都有较大的带动作用。

　　但目前住房“以旧换新”没有明确的政策，存在较多不明确的因素。

　　张清称，住房“以旧换新”的交易过程，从目前政策流程上来看，是两套交易流程，一套流程是旧房评估、出售、过户；第二套流程则是新房的购入、办理新证、缴税等。

　　“尤其是旧房的评估价格和抵扣额度多少，是否与二手房售价能达到一致的预期。”张清说，这些都是住房“以旧换新”存在的难点，最好要有明确的政策规定，减少其中两套住房交易的环节，并能给予旧房出售、新房购入的税费优惠，才能让政策更好地落地。

　　在南昌县发布的《倡议》中，却是对房地产开发企业、经纪机构提出了要求，要积极参与，并在房屋价格和中介服务费方面提供优惠，并明确要到县住房保障中心备案。（吴新灵 尹谱圣）